bauplanung Perspektiven

Von der Planung auf die Baustelle und zurück

Wie arbeitet die Bauüberwachung bei der bauplanung plauen? Einer unserer drei Bauleiter, Frank Roedel, erzählt.

Wie kann man sich die Vorbereitung einer Baustelle vorstellen, wenn der Planungsprozess abgeschlossen ist?

Vorbereitung einer Baustelle bedeutet u.a., sich mit dem Bauherrn und den Planern gemeinsam abzustimmen. Gemeinsam zur Bautechnologie Lösungen und Festlegungen zu treffen. Welche Größe hat das Baufeld? Was kann zur Verfügung gestellt werden? Sind Spezialfirmen notwendig? Ist der Bauherr vielleicht auch vor Ort, weil er schon ein Gebäude vor Ort besitzt? Gibt es mögliche Lagerflächen? Wie soll die Sicherung der Baustelle erfolgen? Ich versuche mich, mit dem Auftraggeber und Planern bestmöglich abzustimmen und alle wichtigen Fragen im Vorfeld zu klären.

Ein weites Feld.

Ja, das ist ziemlich umfassend, von allem etwas. Da spielen viele Themen eine Rolle. Gibt es Nachbarn in unmittelbarer Nähe, die beeinträchtigt werden könnten. Allein was die Sicherung angeht: Braucht es evtl. eine Videoüberwachung? Soll die Baustelle bestreift (Security) werden? Das sind meist Lösungen für die großen Baustellen, das muss praktikabel sein. Sind die Rahmenbedingungen geklärt, geht es mit dem Baugeschehen weiter. Welche Losaufteilung wird gewählt? Welche Gewerke müssen beauftragt werden? Was kann man ggf. zusammenfassen? Letztlich arbeite ich dafür, dass die Bauausführung ungehindert und ohne große Probleme erfolgen kann.

 

Neben der Planung sind Sie auch für die Bauausführung zuständig?

Die ganze Bauausführung und Technologie wird, wenn nicht anders vereinbart, vom Team der Planer und Ingenieure und von mir geplant und kontrolliert. Wann fängt welches Gewerk an? Wann muss man gewerkebezogen in die Vorbereitung gehen? Braucht es vorher noch eine separate Planung oder einen Statiker, der das prüft? Und natürlich muss das Material rechtzeitig disponiert werden, das wird heute immer schwieriger. Was ist, wenn kein Material da ist, wenn es auf der Baustelle gebraucht wird? Da wackeln schnell die Termine… Diese Fragen und Themen können nur im engen Kontakt mit den bauausführenden und beauftragten Firmen beantwortet und gelöst werden.

Da sind dann Sie dafür zuständig ?

Letztendlich natürlich die beauftragten Firmen selbst. Aber man muss ständig hinterfragen: Ist das Material bestellt? Kommt es rechtzeitig, gibt es Lieferbestätigungen? Das sind Informationen, die wichtig für den kontinuierlichen Bauablauf sind. Wenn ich das rechtzeitig weiß, kann ich im Notfall reagieren und gegensteuern.

Mit welchem Ziel gehen Sie an Ihre Arbeit?

Mit dem Ziel frist- und qualitätsgerecht fertig zu werden. Zum Termin. Die Kosten nach Möglichkeit einzuhalten. Die zugesagte Qualität zu gewährleisten. Und am Ende noch mit allen Beteiligten im guten Kontakt zu sein.

Auch die Planer danken mir, wenn ich ihnen Feedback von der Baustelle mitbringen kann. Man kann viel zeichnen, aber in der Realität funktioniert manches anders. Papier ist geduldig. Wir sind im engen Dialog, was Sinn macht, gut funktioniert, wo werden Abweichungen notwendig. Es ist Teamwork: Die Ingenieure planen, was später umgesetzt werden soll, und sorgen für die detailgetreue Umsetzung. Da profitieren wir voneinander, u.a. auch, weil wir auf einer Etage sitzen.


23.09.2021

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